С 1 января 2025 года срок владения земельным участком будет включать период нахождения в собственности налогоплательщика исходных участков. Федеральным законом от 12.12.2024 № 449-ФЗ внесены изменения в Налоговый кодекс, которые уточняют условия освобождения от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже земельных участков. Налог не взимается, если участок находился в собственности налогоплательщика в течение установленного минимального срока. Принятый закон вносит ясность в подсчет этого срока, когда продается участок, полученный в результате манипуляций с исходными участками.
Для участков, предназначенных для:
- индивидуального жилищного строительства;
- ведения личного подсобного хозяйства;
- размещения гаражей для собственных нужд;
- ведения садоводства или огородничества гражданами,
установлено, что в срок владения участком включается период нахождения в собственности налогоплательщика исходных участков, если они образованы в результате:
- раздела;
- выдела;
- объединения;
- перераспределения.
При этом в случае объединения будет учитываться только срок владения последним из исходных участков. Уточняется, что продление срока владения применяется при разделе только в том случае, если из исходного участка образовано не более двух новых участков. Это правило также касается выдела доли или долей из участка, находящегося в долевой собственности. Новый закон вступит в силу с 1 января 2025 года.